逾期交房开发商会赔违约金吗

发布时间:2025-03-15   
报名看房
逾期交房开发商会赔违约金吗

逾期交房开发商会赔违约金。开发商延期交房的,应该按照合同的规定或者实际主张违约赔偿。开发商交房逾期一日应按房价款的比例作为延期交房违约金,直到卖房实际交付之日;如开发商交房超过了一定的期限,买方则有权解除房屋买卖合同,开发商退还房价款外,还要双倍返还定金,支付逾期期间的违约金,即已付房款×利率×逾期时间。

开发商逾期交房怎么办?

开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订。商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任。商品房买卖合同第九条的规定,是对开发商逾期交房的违约责任的规定。如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因,应负下列其中之一的逾期交房责任:

1、按合同约定的交房日期,每超过一天,开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定);

2、按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起,按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息,并按双方在合同中约定的数额支付违约金。

按合同约定的交房日期,开发商逾期交房,购房人可以解除购房合同,也可以继续履行合同,不管采取何种方式,开发商均应承担合同约定的违约责任。此外,如果合同中约定有其他违约责任,开发商也应一并承担,开发商拒不履行合同约定的违约责任,购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成,应向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

此时不是马上就可以要求退房,一般需要给予开发商一定的宽限期,而到了宽限期还无法交付房屋的话,则这样的情况下购房者可以要求退房。而在逾期交付的情况下,开发商的行为本身就已经构成了违约,因此无论是否退房都是可以要求开发商承担违约责任的。

阅读排行榜
二手房推荐
南京天天快服网络技术有限公司   北京世纪坦途教育科技有限公司   南京漂亮妈妈健康管理有限公司   北京博兴创美文化传播有限责任公司   武汉华西医院(普通合伙)   北京始纪文化科技有限公司   潮州市雅居陶瓷实业有限公司   福建省中岳建设工程有限公司   深圳市豌豆汽车科技有限公司   贵州盛利康医疗器械有限公司   浙江玖通电子商务股份有限公司   湖北天洲建筑装饰工程有限公司   北京神州鼎丰科技有限公司   成都启翔培优教育咨询有限公司   天津微众信科科技有限公司  
本站所有房产价格、二手房信息、优惠活动及相关资料均由房地产开发商或第三方提供,由于房产波动的客观性,仅供您参考。